CONSTANCIA DE SEGURIDAD ESTRUCTURAL PC MÉXICO – Protección Civil | Grupo MSG Ciudad de México – 2026
Actualizado: 28 sept
1. ¿QUÉ ES LA CONSTANCIA DE SEGURIDAD ESTRUCTURAL?
La Constancia de Seguridad Estructural (CSE) es el documento mediante el cual una persona Corresponsable en Seguridad Estructural (CSE), con registro vigente ante la autoridad competente, otorga su responsiva y hace constar que una edificación cumple con las condiciones de seguridad estructural establecidas en el Reglamento de Construcciones aplicable en la Ciudad de México y sus Normas Técnicas Complementarias.
Su objetivo principal es acreditar que, con base en la revisión correspondiente, la estructura del inmueble satisface los criterios técnicos aplicables para brindar condiciones adecuadas de seguridad respecto de su estabilidad y comportamiento estructural.
2. ¿PARA QUÉ SIRVE?
La Constancia de Seguridad Estructural permite acreditar ante la autoridad que una edificación ha sido revisada desde el punto de vista estructural por un especialista acreditado.
Su finalidad es principalmente:
Verificar las condiciones de seguridad y estabilidad de la estructura.
Identificar posibles deficiencias, daños o condiciones que puedan comprometer la seguridad estructural.
Acreditar el cumplimiento de las disposiciones técnicas aplicables.
Contar con respaldo técnico respecto de las condiciones estructurales del inmueble.
Dar cumplimiento a obligaciones administrativas cuando, por las características y clasificación del inmueble, la normatividad exija su registro.
Servir, cuando corresponda, como documentación relacionada con otros trámites de seguridad y operación del inmueble.
Para determinadas edificaciones, la Constancia de Seguridad Estructural es además un requisito relacionado con el Visto Bueno de Seguridad y Operación.
3. ¿QUÉ INMUEBLES DEBEN CONTAR CON ELLA?
La obligación de registrar la Constancia depende de la clasificación estructural del inmueble establecida por el Reglamento de Construcciones.
La información oficial del Gobierno de la Ciudad de México establece el registro de la Constancia para las edificaciones que se encuentren dentro de los grupos o subgrupos sujetos a esta obligación conforme al Reglamento, considerando factores como:
Uso y destino del inmueble.
Altura de la edificación.
Superficie construida.
Número de ocupantes.
Importancia de la edificación.
Consecuencias que podría producir una falla estructural.
Características particulares del inmueble y su ubicación.
Entre las edificaciones sujetas a controles estructurales especiales se encuentran aquellas cuya falla podría ocasionar un elevado número de pérdidas humanas, representar un peligro significativo o afectar instalaciones esenciales ante una emergencia.
Por esta razón, no debe determinarse únicamente por el número de niveles del edificio si un inmueble requiere o no una Constancia. Es necesario revisar su clasificación y características conforme a la normatividad aplicable.
4. ¿QUIÉN PUEDE EMITIRLA?
La Constancia debe contar con la responsiva de una persona Corresponsable en Seguridad Estructural, debidamente acreditada y con registro vigente.
Este especialista es quien realiza o coordina la evaluación técnica correspondiente y determina, bajo su responsabilidad profesional, si la construcción cumple con las condiciones de seguridad estructural previstas en la normativa.
5. ¿QUÉ SE REVISA?
Dependiendo de las características, antecedentes y condiciones del inmueble, la evaluación puede involucrar la revisión de distintos elementos técnicos.
Entre ellos pueden encontrarse:
Inspección física del inmueble: revisión visual de las condiciones generales de la estructura para identificar grietas, deformaciones, asentamientos, deterioros, daños aparentes o modificaciones que puedan afectar su comportamiento.
Documentación estructural: revisión de planos, memorias de cálculo, antecedentes constructivos y demás documentación disponible relacionada con la estructura.
Características del inmueble: consideración de su antigüedad, configuración estructural, uso, modificaciones realizadas y condiciones particulares.
Análisis estructural: cuando resulte procedente conforme a la normativa y características del inmueble, pueden realizarse estudios analíticos para verificar los estados límite de falla y de servicio establecidos en las disposiciones técnicas.
Las autoridades han señalado que las constancias deben sustentarse en revisiones técnicas que consideren, según corresponda, inspecciones, análisis, estudios de campo, daños existentes, antigüedad, zona geotécnica y demás información pertinente.
6. DOCUMENTACIÓN QUE PUEDE SER NECESARIA
Para integrar el expediente técnico y administrativo pueden requerirse, dependiendo del caso:
Identificación oficial del propietario, poseedor o representante legal.
Acta constitutiva, cuando se trate de una persona moral.
Poder notarial del representante legal.
Documento que acredite la propiedad o posesión.
Planos arquitectónicos.
Planos estructurales.
Memoria de cálculo estructural.
Antecedentes de construcción y modificaciones.
Constancia de Seguridad Estructural anterior, en caso de renovación.
Responsiva de la persona Corresponsable en Seguridad Estructural.
Documentación adicional que resulte necesaria de acuerdo con las características particulares de la edificación.
La documentación exacta deberá determinarse para cada inmueble y conforme al trámite aplicable ante la autoridad correspondiente.
7. VIGENCIA
De acuerdo con la información oficial disponible para el trámite en la Ciudad de México, el Registro de la Constancia de Seguridad Estructural tiene una vigencia de 5 años.
Sin embargo, puede requerirse su renovación o una nueva revisión antes de dicho periodo cuando:
Se realicen modificaciones en elementos estructurales.
Ocurra un sismo y la autoridad determine la necesidad de efectuar la revisión.
La Secretaría o Alcaldía competente determine que debe realizarse nuevamente conforme a las disposiciones aplicables.
8. DIFERENCIA ENTRE CONSTANCIA DE SEGURIDAD ESTRUCTURAL Y VISTO BUENO DE SEGURIDAD Y OPERACIÓN
Es importante señalar que se trata de documentos distintos.
La Constancia de Seguridad Estructural se concentra específicamente en las condiciones y cumplimiento técnico de la estructura de la edificación.
El Visto Bueno de Seguridad y Operación se relaciona con las condiciones de seguridad requeridas para la operación y funcionamiento de determinados establecimientos o edificaciones.
Cuando el inmueble se encuentra dentro de las clasificaciones estructurales para las que resulta exigible la CSE, ésta puede formar parte de los requisitos necesarios para el trámite del Visto Bueno de Seguridad y Operación.
9. IMPORTANCIA DE MANTENER VIGENTE LA CONSTANCIA
Contar con la Constancia de Seguridad Estructural correspondiente permite al propietario, poseedor o responsable del inmueble acreditar el cumplimiento de las obligaciones aplicables en materia estructural.
Asimismo, constituye un elemento relevante para:
Seguridad de ocupantes y usuarios.
Cumplimiento normativo.
Procesos de inspección y verificación.
Integración de expedientes administrativos.
Renovación o gestión de determinados trámites relacionados con la operación del inmueble.
El propietario o poseedor debe conservar la documentación estructural correspondiente y exhibirla cuando sea requerida por las autoridades competentes.
10. CONCLUSIÓN
La Constancia de Seguridad Estructural es un instrumento técnico y administrativo fundamental para acreditar las condiciones de seguridad estructural de determinadas edificaciones en la Ciudad de México.
Su obtención no consiste únicamente en la emisión de un documento. Requiere la intervención de un especialista acreditado, la revisión de las características del inmueble y, dependiendo del caso, el análisis de la documentación técnica y estructural correspondiente.
Por ello, antes de iniciar el trámite es recomendable efectuar una revisión preliminar del inmueble y de su expediente documental para determinar su clasificación, identificar la documentación disponible y establecer correctamente el alcance técnico necesario para la emisión y registro de la Constancia.
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